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为什么独生子女无法全额继承父母的房产

时间:2018-01-15 09:16来源:筑梦天下 作者:秩名 点击:
  当大家看到这个题目时,心中肯定充满了疑问,这么简单的问题还用讨论吗,我是父母唯一的孩子,我们血浓于水,不用说父母过世之后所有的财产理所应当我全部继承。
       身为独生子女的60,70,80后,大部分人都会认为:如果有一天父母“黄金入柜”了,那么父母名下的房产就百分之百是自己的!但事实真的是这样?小编给大家分享一个案例。
  先说说对于父辈房产继承:李燕的父母先后过世,一段时间后,奶奶也过世,父亲有兄弟四人,留下的房产登记在她父亲名下,那么李燕在法律上应获得多少房产?
  (1)李燕父亲去世后,其房产的1/2属于李燕的母亲,1/2属于父亲遗产。
  此时的继承人有三位:李燕、李燕母亲、李燕奶奶,如果没有特殊情况,按照继承顺序,三人平分1/2,也就是说李燕母亲有1/2+1/6,李燕有1/6,李燕奶奶有1/6。
  (2)李燕奶奶过世后,奶奶的1/6由李燕父亲四兄弟继承,每人分1/24,因父亲已经去世,李燕继承其1/24。
  (3)李燕母亲过世后,李燕继承其之前的2/3房产。
  综合来看,在这种情况下,李燕如果想继承全部房产,这就需要除了李燕外的所有继承人放弃继承权,并到律师事务所进行公证,之后再带好所需证件到不动产登记中心办理过户。
  还有一种遗产继承方式是隔代房产继承:比如张凯是家里的独孙,从小由爷爷奶奶带大,对老人的感情甚至超过了自己的父母。奶奶一年前去世,爷爷年岁已高,名下还有一套房产,想过户给最疼爱的孙子张凯,却被告知孙子不在继承人群内,不能通过继承的方式过户房产。
  以张凯现在的情况,想获得房子的话有三种方式:
  (1)转 手 继 承
  先由第一顺位继承人张凯爸爸继承,然后再转让给张凯。这就需要提供张凯奶奶的亡故证明,以及跟张凯父亲同辈的姑姑放弃继承的声明。简单来说就是在这套房过户给他父亲之后,再由父亲以赠与的方式,将房产挪到张凯名下。
  (2)赠 与
  房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。这种爷爷赠与孙子女的情况,免交个税,并且可以在爷爷生前就能实现。
  (3)遗 赠
  遗赠是指遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的个人、国家或集体组织的一种法律制度。张凯爷爷可以设立遗嘱,但是这种方法需要满足一定的条件:第一点是配偶、子女等法定继承人主动放弃继承权。虽然爷爷设立了遗嘱,但是也需要张凯父母、姑姑主动放弃继承权。第二点是需要爷爷提前设立遗嘱,因为继承法没有把孙子女、外孙子女列入继承人范围内,孙辈继承财产最直接的方式就是设立遗嘱。
  提醒:按照继承法的规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。被继人立有遗嘱的,按遗嘱执行; 未立遗嘱的,按法定继承。法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括:配偶、子女、父母,他们都有同等的继承权。所以能不能全部继承有两种情况。一种情况是虽然爷爷奶奶都已经去世,但是父母立有遗嘱,遗嘱中说明了房产的分割情况,那么作为独生子女当然不能全额继承父母的房产;另一种种情况是法定继承关系中第一顺序继承人除了你还有其他人。
  我们中国人总认为立遗嘱不吉利,是对父母炨不孝,其实不然,年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱,避免了不必要的财产纠纷,也是给子女省事,子女和父母商谈立下遗嘱,也并非不孝顺。

(责任编辑:管理员)
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